ROUTE 399 · Trécesson
Valeur estimée
208 000 $
Autre · terrain 118,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
989150449300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3550351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
88075989150449300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
296 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 44 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route 399, Trécesson 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 385 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 24 % |
| 2 | 104, route 399, Trécesson 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (507 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 21 % |
| 3 | 224, route 399, Trécesson 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 16 % |
| 4 | 589, route 111, Trécesson 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 371 $/m²) 92,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 676, Route 111, Trécesson 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 232 000 $ (1 973 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 694, route 111, Trécesson 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 289 000 $ (3 236 $/m²) 89,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 826 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.