5 Chemin BOISVERT · Trécesson
Valeur estimée
244 800 $
Autre · 1 581 $/m² · 154,8 m² · constr. 1948 · terrain 362 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 936 m²
Frontage
544,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 184 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998611065300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
88075998611065300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±146.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 50 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, chemin Joseph-Langlois, Trécesson 2025-03-12 · 753 m · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 126 $ Poids 37 % |
| 2 | 4151, route 111 Ouest, Amos 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 961 $/m²) 133,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +41 592 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 109 $ Poids 0 % |
| 3 | 3991, route 111 Ouest, Amos 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 590 497 $ (4 081 $/m²) 144,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 651 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 606 707 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin des Castors Est, Trécesson 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 242 $/m²) 141,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 556 968 $ Poids 0 % |
| 5 | 2047, chemin Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-09-03 · 4.1 km · Vendu 425 000 $ (3 130 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +29 731 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 500 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.