204 ROUTE 399 · Trécesson
Valeur estimée
337 200 $
Autre · 2 676 $/m² · 126 m² · constr. 1979 · terrain 436 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 759,8 m²
Frontage
294,2 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 239 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
999230794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3489751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
88075999230794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
3 130
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trécesson
Vaut plus que 69 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, route 399, Trécesson 2025-08-29 · 473 m · Vendu 190 000 $ (1 723 $/m²) 110,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 212 $ Poids 55 % |
| 2 | 71, route 399, Berry 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 070 $/m²) 120,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.