ROUTE 111 · Launay
Valeur estimée
106 800 $
Chalet · 1 751 $/m² · 61 m² · constr. 2012 · terrain 407 941,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 941,7 m²
Frontage
262,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 69 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
729141404300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3451262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
69 600 $
ID provincial
88080729141404300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 315
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Launay
Vaut plus que 36 % des 236 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue de la Promenade, Launay 2026-07-23 · 3.4 km · Vendu 83 269 $ (1 315 $/m²) 63,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +8 327 $ | 90 083 $ Poids 1 % |
| 2 | 880, route 111, Launay 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 179 000 $ (3 024 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.