370 8E-ET-9E RANG O · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
346 000 $
Autre · 3 321 $/m² · 104,2 m² · constr. 2003 · terrain 413 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413 446,3 m²
Frontage
168,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 317 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877815231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
88085877815231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 86 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, 6e et 7e Rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 321 $/m²) 102,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 969 $ Poids 12 % |
| 2 | 186, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 070 $/m²) 102,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 575 $ Poids 1 % |
| 3 | 233, 8e-et-9e rang Ouest, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-05-14 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 201 $/m²) 95,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.