6 Rue ÉCOLE · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
698 700 $
Autre · 794 $/m² · 879,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 076 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
879,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 618 700 $
Rôle antérieur 1 594 600 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927682204700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3449322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
1 591 400 $
Rôle antérieur
1 594 600 $
ID provincial
88085927682204700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
2 373
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 99 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.