672 8E-ET-9E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
550 800 $
Autre · 5 044 $/m² · 109,2 m² · constr. 2015 · terrain 419 677,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 677,7 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 360 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947866932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
360 800 $
ID provincial
88085947866932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 97 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 543 802 $ Poids 32 % |
| 2 | 439, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 173 000 $ (1 858 $/m²) 93,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +14 959 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 219 544 $ Poids 3 % |
| 3 | 519, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-09-12 · 2.6 km · Vendu 162 500 $ (1 684 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 784 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 222 227 $ Poids 1 % |
| 4 | 547, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-07-18 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (2 285 $/m²) 123,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 878 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 308 853 $ Poids 1 % |
| 5 | 339, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (2 573 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 170 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 036 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.