573 ROUTE 395 · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
218 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 787 $/m² · 122 m² · constr. 1985 · terrain 52 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 618 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 160 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977616845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
88085977616845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 58 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, 8e et 9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 512 500 $ (3 880 $/m²) 132,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 910 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 480 568 $ Poids 2 % |
| 2 | 806, Route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 183 $/m²) 117,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +6 685 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 409 996 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.