767 8E-ET-9E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
214 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 580 $/m² · 83,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 69 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977915183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
69 900 $
ID provincial
88085977915183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 58 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 670 $ Poids 1 % |
| 2 | 633, 8e-et-9e rang Est, Sainte-Gertrude-Manneville 2025-11-10 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 522 $/m²) 96,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 267 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 602 $ Poids 0 % |
| 3 | 519, route 395, Sainte-Gertrude-Manneville 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 162 500 $ (1 684 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 758 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 194 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 662 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.