775 8E-ET-9E RANG E · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
283 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 640 $/m² · 77,8 m² · constr. 1973 · terrain 4 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 134 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977935123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
134 000 $
ID provincial
88085977935123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 346
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 73 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +74 008 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 422 192 $ Poids 1 % |
| 2 | 1369, chemin du Lac Beauchamp, Amos 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 373 $/m²) 63,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 541 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 184 616 $ Poids 0 % |
| 3 | 2035, Chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 124 066 $ (1 897 $/m²) 65,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 955 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +6 203 $ | 170 986 $ Poids 0 % |
| 4 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 117 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.