789 ROUTE 395 · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
386 400 $
Autre · 414 $/m² · 932,7 m² · constr. 1975 · terrain 24 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
932,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 793,1 m²
Frontage
—
CUBF
4315
Usage
Hangar à avion
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 327 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978059860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3449218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
88085978059860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 91 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6307, Route de l' Aéroport, Amos 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 4 % |
| 2 | 2009-2011, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2026-03-04 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 307 $ Poids 3 % |
| 3 | 1843, chemin Lac Beauchamp, Amos 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.