AUCUNE VOIE PUBLIQUE · Sainte-Gertrude-Manneville
Valeur estimée
264 200 $
Chalet · 2 758 $/m² · 95,8 m² · constr. 1961 · terrain 10 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 107 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988041883900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3449597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
130 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
88085988041883900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Gertrude-Manneville
Vaut plus que 68 % des 550 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, chemin du Lac-Beauchamp, Trécesson 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 338 $/m²) 85,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 425 917 $ Poids 8 % |
| 2 | 5224, route de l'Aéroport, Amos 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 688 $/m²) 100,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 657 $ Poids 6 % |
| 3 | 4634, route de l'Aéroport, Amos 2026-01-26 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 509 $/m²) 79,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +28 070 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 985 $ Poids 2 % |
| 4 | 1243, route de la Ferme, Amos 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 302 000 $ (3 634 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 322 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 87, Chemin des Sapins, Trécesson 2024-11-07 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 096 $/m²) 82,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 556 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 120 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 1053, route de la Ferme, Amos 2024-07-19 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 816 $/m²) 110,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −20 132 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 888 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.