6 Chemin VILLAGEOIS · Preissac
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 149,3 m² · constr. 2014 · terrain 5 047,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 047,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 447 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815072560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
447 200 $
ID provincial
88090815072560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
198 300 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 95 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Écureuils, Preissac 2025-08-06 · 107 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 016 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 495 949 $ Poids 55 % |
| 2 | 7, chemin des Villageois, Preissac 2025-08-01 · 121 m · Vendu 275 000 $ (1 579 $/m²) 174,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 554 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, chemin des Pins, Preissac 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 569 523 $ (3 607 $/m²) 157,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 773 $ · Ajust. superficie −15 509 $ · Ajust. âge +56 952 $ | 663 739 $ Poids 23 % |
| 4 | 135, chemin des Pins, Preissac 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (4 378 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 735 416 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.