29 Chemin VILLAGEOIS · Preissac
Valeur estimée
557 600 $
Chalet · 4 601 $/m² · 121,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 069,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,8 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824949409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
88090824949409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
204 150 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 90 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Doré, Preissac 2026-03-23 · 622 m · Vendu 625 000 $ (5 600 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 712 113 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, chemin des Écureuils, Preissac 2025-08-06 · 686 m · Vendu 440 000 $ (3 416 $/m²) 128,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 458 952 $ Poids 57 % |
| 3 | 179, avenue du Lac, Preissac 2025-02-10 · 314 m · Vendu 295 000 $ (2 471 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 381 895 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, chemin des Écureuils, Preissac 2025-06-16 · 697 m · Vendu 592 000 $ (5 262 $/m²) 112,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 699 296 $ Poids 52 % |
| 5 | 11, chemin des Pins, Preissac 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 500 $/m²) 112 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 513 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.