654 Chemin FONTBONNE · Preissac
Valeur estimée
401 000 $
Autre · 4 426 $/m² · 90,6 m² · constr. 2006 · terrain 378 447,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 447,6 m²
Frontage
334 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 318 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845878905400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
88090845878905400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 75 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, chemin Fontbonne, Preissac 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 525 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 383 686 $ Poids 22 % |
| 2 | 673, chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 380 532 $ Poids 13 % |
| 3 | 741, Chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-04 · 2.1 km · Vendu 122 800 $ (1 157 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 585 $ · Ajust. superficie −8 970 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 158 695 $ Poids 2 % |
| 4 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 977 $ Poids 1 % |
| 5 | 759, avenue du Lac, Preissac 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (4 008 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.