677 Chemin FONTBONNE · Preissac
Valeur estimée
200 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 626 $/m² · 76,2 m² · constr. 1972 · terrain 8 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 896,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 43 900 $ +101.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855918267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
88090855918267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 55 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-07 · 104 m · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 374 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 388 360 $ Poids 16 % |
| 2 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 035 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +800 $ | 98 863 $ Poids 3 % |
| 3 | 759, avenue du Lac, Preissac 2025-12-10 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (4 008 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 313 565 $ Poids 1 % |
| 4 | 50, chemin des Épinettes, Preissac 2024-10-24 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 876 $/m²) 76,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 264 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.