104 Chemin PEUPLIERS · Preissac
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 430,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 546 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 500 $
Rôle antérieur 667 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875350121000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
667 000 $
ID provincial
88090875350121000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 100 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin des Peupliers, Preissac 2026-04-16 · 794 m · Vendu 398 000 $ (3 308 $/m²) 120,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 158 $ · Ajust. superficie +99 500 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 523 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.