667 Avenue LAC · Preissac
Valeur estimée
167 500 $
Autre · 1 639 $/m² · 102,2 m² · constr. 1957 · terrain 288 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288 262,6 m²
Frontage
1 080,1 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
189 700 $
Rôle antérieur 145 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875867578400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
88090875867578400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±289.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 42 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 99 261 $ Poids 10 % |
| 2 | 741, Chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 122 800 $ (1 157 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 585 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −7 982 $ | 145 146 $ Poids 4 % |
| 3 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −55 307 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 624 $ Poids 1 % |
| 4 | 687, chemin Fontbonne, Preissac 2024-12-03 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (3 525 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 386 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 673, chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-07 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 464 $/m²) 86,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +27 021 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 625 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 818 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 482 674 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 396 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.