699 Avenue LAC · Preissac
Valeur estimée
194 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 735 $/m² · 112,2 m² · constr. 1971 · terrain 4 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 614,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875957640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
88090875957640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±187.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 54 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-04 · 903 m · Vendu 122 800 $ (1 157 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 822 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +614 $ | 182 766 $ Poids 14 % |
| 2 | 687, chemin Fontbonne, Preissac 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (3 525 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 339 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 417 706 $ Poids 5 % |
| 3 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 2.6 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 896 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 526 226 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 543 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 805 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 735 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 522 648 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.