707 Avenue LAC · Preissac
Valeur estimée
235 300 $
Autre · 1 885 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 9 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 189,1 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876060930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3490431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
88090876060930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±198.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 58 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, Chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 122 800 $ (1 157 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 585 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +10 438 $ | 176 644 $ Poids 9 % |
| 2 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 529 954 $ Poids 2 % |
| 3 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 995 $ Poids 1 % |
| 4 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 881 $ Poids 0 % |
| 5 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 527 664 $ Poids 0 % |
| 7 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.