3 Chemin PÉNINSULE · Preissac
Valeur estimée
260 900 $
Chalet · 2 886 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 6 969 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 969 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 168 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886152067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
88090886152067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±103.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 60 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 904 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 180 604 $ Poids 61 % |
| 2 | 759, avenue du Lac, Preissac 2025-12-10 · 513 m · Vendu 295 000 $ (4 008 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 368 122 $ Poids 42 % |
| 3 | 50, chemin des Épinettes, Preissac 2024-10-24 · 673 m · Vendu 220 000 $ (2 876 $/m²) 76,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 288 771 $ Poids 20 % |
| 4 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 882 $ Poids 8 % |
| 5 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 504 732 $ Poids 6 % |
| 6 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −29 096 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 067 $ Poids 1 % |
| 7 | 98, avenue Principale, Preissac 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (4 785 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −28 230 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 465 348 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, chemin Fontbonne, Preissac 2024-12-03 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 525 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 365 883 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.