10 Rue RAPIDES · Preissac
Valeur estimée
737 900 $
Autre · 1 324 $/m² · 557,3 m² · constr. 1965 · terrain 6 015,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 015,4 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 674 200 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886387356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3490719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
674 200 $
ID provincial
88090886387356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 98 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Avenue Principale, Preissac 2024-03-01 · 240 m · Vendu 105 000 $ (597 $/m²) 176 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 162 786 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.