1015 Avenue LAC · Preissac
Valeur estimée
164 100 $
Plex (2-5 logements) · 1 970 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 6 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,8 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 85 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886595390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
88090886595390100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 42 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Rue Paul-Arthur-Bélanger, Preissac 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 152 500 $ (1 624 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 397 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 191 002 $ Poids 5 % |
| 2 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 276 $ Poids 0 % |
| 3 | 50, chemin des Épinettes, Preissac 2024-10-24 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 876 $/m²) 76,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 276 073 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 135 $ Poids 0 % |
| 5 | 759, avenue du Lac, Preissac 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 295 000 $ (4 008 $/m²) 73,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 329 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.