1027 Avenue LAC · Preissac
Valeur estimée
234 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 608 $/m² · 65,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 136 100 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886599533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
143 500 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
88090886599533700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 58 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, avenue du Lac, Preissac 2025-11-20 · 1 m · Vendu 200 000 $ (3 072 $/m²) 65,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 054 $ Poids 86 % |
| 2 | 1027, avenue du Lac, Preissac 2024-05-06 · 1 m · Vendu 168 000 $ (2 581 $/m²) 65,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 491 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.