1039 Avenue LAC · Preissac
Valeur estimée
384 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 695 $/m² · 104,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
221 300 $
Rôle antérieur 166 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
886692549700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
88090886692549700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 73 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, avenue Principale, Preissac 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (4 785 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 768 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 587 878 $ Poids 8 % |
| 2 | 8, Rue Paul-Arthur-Bélanger, Preissac 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 152 500 $ (1 624 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 397 $ · Ajust. superficie +8 283 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 225 430 $ Poids 1 % |
| 3 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 227 952 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.