799 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
335 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 887 $/m² · 116,1 m² · constr. 1973 · terrain 53 665,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 665,3 m²
Frontage
167,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 123 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895903061000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
88090895903061000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 69 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 553 349 $ Poids 2 % |
| 2 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 650 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 900 $ Poids 2 % |
| 3 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 805 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 746 779 $ Poids 2 % |
| 4 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −23 800 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 362 123 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 896 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 534 385 $ Poids 2 % |
| 6 | 741, Chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 122 800 $ (1 157 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 822 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 186 251 $ Poids 1 % |
| 7 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 530 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 687, chemin Fontbonne, Preissac 2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 349 000 $ (3 525 $/m²) 99 m² · constr. 2016 Ajust. marché +80 339 $ · Ajust. superficie +30 141 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 424 580 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.