1213 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 173,9 m² · constr. 2008 · terrain 10 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 772,6 m²
Frontage
69 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
880 500 $
Rôle antérieur 573 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905617729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
792 900 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
88090905617729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 100 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 166 m · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +160 209 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 941 765 $ Poids 14 % |
| 2 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 488 575 $ Poids 4 % |
| 3 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 438 544 $ Poids 3 % |
| 4 | 704, Avenue du Lac, Preissac 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 342 $/m²) 172,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 502 079 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.