1043 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
515 600 $
Autre · 2 754 $/m² · 187,2 m² · constr. 2022 · terrain 6 770,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 770,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 359 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905849888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
88090905849888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 86 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 891 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 533 297 $ Poids 7 % |
| 2 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 891 m · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +65 733 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 479 092 $ Poids 5 % |
| 3 | 8, chemin Mon-Repos, Preissac 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +77 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 712 493 $ Poids 1 % |
| 4 | 704, Avenue du Lac, Preissac 2024-12-02 · 3.0 km · Vendu 405 000 $ (2 342 $/m²) 172,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 931 $ Poids 1 % |
| 5 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 1 013 556 $ Poids 1 % |
| 6 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 798 506 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.