1049 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 386,4 m² · constr. 2009 · terrain 6 999,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 999,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 200 $
Rôle antérieur 526 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
905858998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
526 500 $
ID provincial
88090905858998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 98 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin des Pêcheurs, Preissac 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (1 555 $/m²) 302,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +65 477 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 567 237 $ Poids 1 % |
| 2 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 737 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 530 172 $ Poids 0 % |
| 3 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 476 259 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.