130 Chemin BOISÉS · Preissac
Valeur estimée
466 600 $
Chalet · 4 250 $/m² · 109,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 372 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 372 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 232 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906108133700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
88090906108133700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 81 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 555 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 563 063 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 961 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +61 200 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 599 467 $ Poids 36 % |
| 3 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 881 m · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 212 955 $ Poids 36 % |
| 4 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 896 m · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 528 408 $ Poids 18 % |
| 5 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 526 722 $ Poids 17 % |
| 6 | 98, avenue Principale, Preissac 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (4 785 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +18 182 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 545 990 $ Poids 4 % |
| 7 | 8, Rue Paul-Arthur-Bélanger, Preissac 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (1 624 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 216 782 $ Poids 2 % |
| 8 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 342 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 741, Chemin Fontbonne, Preissac 2024-03-04 · 3.9 km · Vendu 122 800 $ (1 157 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 585 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 169 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.