90 Chemin BOISÉS · Preissac
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 160,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 983,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 455 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906186962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
88090906186962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 97 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 352 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +109 968 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 727 224 $ Poids 32 % |
| 2 | 8, chemin Mon-Repos, Preissac 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 984 $ Poids 7 % |
| 3 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 162 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 647 814 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +105 649 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 656 799 $ Poids 1 % |
| 5 | 98, avenue Principale, Preissac 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 489 000 $ (4 785 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 674 508 $ Poids 0 % |
| 6 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 480 797 $ Poids 0 % |
| 7 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 431 492 $ Poids 0 % |
| 8 | 704, Avenue du Lac, Preissac 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 342 $/m²) 172,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 498 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.