1085 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
531 800 $
Chalet · 5 055 $/m² · 105,2 m² · constr. 2012 · terrain 7 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 578,2 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915822437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
88090915822437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 88 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie −46 289 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 749 767 $ Poids 8 % |
| 2 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +47 534 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 607 001 $ Poids 0 % |
| 4 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 074 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 575 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 534 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 542 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 215 472 $ Poids 0 % |
| 8 | 701, avenue du Lac, Preissac 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (946 $/m²) 84,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −9 414 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 537 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.