1083 Chemin POINTE · Preissac
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 175 m² · constr. 2019 · terrain 7 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 276 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 800 $
Rôle antérieur 469 100 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915823020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
444 000 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
88090915823020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 95 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 101 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 510 728 $ Poids 15 % |
| 2 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 101 m · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 458 629 $ Poids 12 % |
| 3 | 1221, chemin de la Pointe, Preissac 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (6 012 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +163 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 947 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, chemin Mon-Repos, Preissac 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 297 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 678 863 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +148 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 879 $ Poids 0 % |
| 6 | 704, Avenue du Lac, Preissac 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 405 000 $ (2 342 $/m²) 172,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 525 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.