68 Chemin BOISÉS · Preissac
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 254,6 m² · constr. 2019 · terrain 9 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 932,6 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 479 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916146282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
88090916146282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 97 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin des Pêcheurs, Preissac 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (1 555 $/m²) 302,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −37 015 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 488 245 $ Poids 22 % |
| 2 | 8, chemin Mon-Repos, Preissac 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 038 $/m²) 148,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 775 566 $ Poids 1 % |
| 3 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 871 m · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 131 $ Poids 1 % |
| 4 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 370 m · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 658 939 $ Poids 0 % |
| 5 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 710 517 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 400 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 677 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.