224 Chemin CAP · Preissac
Valeur estimée
336 700 $
Autre · 3 150 $/m² · 106,9 m² · constr. 1940 · terrain 878 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 247,6 m²
Frontage
510,8 m
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 160 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916294691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
88090916294691700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 69 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 551 101 $ Poids 33 % |
| 2 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 790 $ Poids 31 % |
| 3 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 368 $ Poids 17 % |
| 4 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 692 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 287 410 $ Poids 12 % |
| 5 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 603 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, avenue Principale, Preissac 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 489 000 $ (4 785 $/m²) 102,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 495 043 $ Poids 1 % |
| 7 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +85 264 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 492 506 $ Poids 1 % |
| 8 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +26 677 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 158 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, Rue Paul-Arthur-Bélanger, Preissac 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 152 500 $ (1 624 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 183 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.