5 Chemin MON-REPOS · Preissac
Valeur estimée
371 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 278 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 933,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 933,1 m²
Frontage
81,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 247 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936016360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
88090936016360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 72 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 412 m · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 183 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 318 440 $ Poids 62 % |
| 2 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 543 332 $ Poids 13 % |
| 3 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 701 $ Poids 3 % |
| 4 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 524 787 $ Poids 3 % |
| 5 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 650 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 1079, chemin de la Pointe, Preissac 2024-05-13 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 519 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 923 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 358 471 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, Chemin des Épinettes, Preissac 2024-05-02 · 4.2 km · Vendu 459 000 $ (4 184 $/m²) 109,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 896 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 528 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.