3 Chemin MON-REPOS · Preissac
Valeur estimée
146 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 839 $/m² · 51,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808,4 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 104 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936016526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
63 300 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
88090936016526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±220.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 39 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-07-17 · 285 m · Vendu 77 000 $ (2 460 $/m²) 31,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 402 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −770 $ | 110 882 $ Poids 3 % |
| 2 | 92, Chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 014 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie −47 885 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 064 $ Poids 2 % |
| 3 | 1069, chemin de la Pointe, Preissac 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (7 576 $/m²) 62,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 344 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 178 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.