136 Chemin PÊCHEURS · Preissac
Valeur estimée
230 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 327 $/m² · 99,1 m² · constr. 1980 · terrain 6 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 567,8 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 114 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
936028711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
88090936028711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 57 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 189 m · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 183 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 303 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 511 455 $ Poids 21 % |
| 3 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 075 $ Poids 6 % |
| 4 | 84, Chemin du Boisé, Preissac 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 2010 Ajust. marché +104 605 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 622 $ Poids 2 % |
| 5 | 108, chemin des Boisés, Preissac 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (5 274 $/m²) 118,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −51 160 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 508 518 $ Poids 1 % |
| 6 | 105, chemin des Épinettes, Preissac 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (2 036 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 362 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.