170 Chemin PÊCHEURS · Preissac
Valeur estimée
292 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 400 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 4 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 866 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
180 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
946043233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
88090946043233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 64 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 183 $ · Ajust. superficie −15 016 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 276 007 $ Poids 45 % |
| 2 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 481 613 $ Poids 29 % |
| 3 | 39, chemin des Riverains, Preissac 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 658 $/m²) 73 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 369 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 368 510 $ Poids 22 % |
| 4 | 92, Chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (5 014 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 440 805 $ Poids 1 % |
| 5 | 88, chemin des Boisés, Preissac 2026-04-07 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (5 942 $/m²) 89,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.