15 Chemin RIVERAINS · Preissac
Valeur estimée
295 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 935 $/m² · 100,5 m² · constr. 2019 · terrain 4 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 610,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955935860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
88090955935860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 64 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 576 971 $ Poids 13 % |
| 2 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 183 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 346 890 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.