206 Chemin PÊCHEURS · Preissac
Valeur estimée
257 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 174 $/m² · 81,1 m² · constr. 1975 · terrain 8 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 032,7 m²
Frontage
37 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 128 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955948225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3490283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
88090955948225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Preissac
Vaut plus que 60 % des 1 092 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin des Riverains, Preissac 2026-04-24 · 856 m · Vendu 340 000 $ (4 658 $/m²) 73 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 369 $ · Ajust. superficie +18 863 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 357 332 $ Poids 60 % |
| 2 | 166, chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 522 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +115 412 $ · Ajust. superficie −31 651 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 761 $ Poids 10 % |
| 3 | 143, chemin des Pêcheurs, Preissac 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (3 003 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 183 $ · Ajust. superficie −22 223 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 268 800 $ Poids 6 % |
| 4 | 92, Chemin des Pêcheurs, Preissac 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (5 014 $/m²) 70,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 449 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 428 771 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.