187 Chemin SCOUTS · Val-d'Or

Valeur estimée

328 500 $

Chalet · 6 050 $/m² · 54,3 m² · constr. 1964 · terrain 4 463,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 328 500 $

P10 141 500 $P90 493 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,3 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 463,2 m²

Frontage

60,4 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

353 000 $

54 %

46 %

Terrain 191 500 $Bâtiment 161 500 $

Rôle antérieur 323 000 $ +9.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

002472784700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1964

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

191 500 $

Valeur bâtiment

161 500 $

Rôle antérieur

323 000 $

ID provincial

89008002472784700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

355 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

277 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

419 000 $

$/m² médian

3 891

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Val-d'Or

P47

Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021372 400 $

2022362 300 $-3 %

2023354 500 $-2 %

2024346 600 $-2 %

2025335 900 $-3 %

2026355 900 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 61 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −1 250 $	277 733 $ Poids 35 %
2	331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +1 700 $	86 678 $ Poids 13 %
3	1104, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 920 $/m²) 54,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −4 800 $	156 488 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

191, chemin des Scouts, Val-d'Or

2025-02-07 · 61 m · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²)

63,3 m² · constr. 1965

Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 773 $ · Ajust. âge −1 250 $

277 733 $

Poids 35 %

331, chemin des Scouts, Val-d'Or

2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²)

65 m² · constr. 1960

Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +1 700 $

86 678 $

Poids 13 %

1104, chemin du Lac-Simard, Val-d'Or

2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (2 920 $/m²)

54,8 m² · constr. 1970

Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −4 800 $

156 488 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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