223 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
376 500 $
Chalet · 5 441 $/m² · 69,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 048,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 048,1 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002526069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
89008002526069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 465 396 $ Poids 32 % |
| 2 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 101 095 $ Poids 16 % |
| 3 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 320 906 $ Poids 16 % |
| 4 | 83, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 472 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 122 706 $ Poids 6 % |
| 5 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 556 767 $ Poids 3 % |
| 6 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 650 315 $ Poids 1 % |
| 7 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 142 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 289 786 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.