215 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
359 100 $
Chalet · 5 783 $/m² · 62,1 m² · constr. 1986 · terrain 6 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 203 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002526424200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008002526424200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 423 $/m²) 68,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 466 794 $ Poids 30 % |
| 2 | 191, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 949 $/m²) 63,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 385 $ Poids 20 % |
| 3 | 331, chemin des Scouts, Val-d'Or 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 308 $/m²) 65 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 578 $ Poids 18 % |
| 4 | 497, Chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-11-28 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (6 726 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 557 638 $ Poids 3 % |
| 5 | 523, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2024-08-26 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (8 595 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +114 306 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 651 428 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.