183 Chemin BAIE-DE-LA-PAIX · Val-d'Or
Valeur estimée
475 300 $
Chalet · 4 544 $/m² · 104,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 294,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 294,7 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 321 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
002545502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
89008002545502400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-01-17 · 162 m · Vendu 386 000 $ (4 072 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 039 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 478 060 $ Poids 45 % |
| 2 | 143, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 092 $/m²) 103,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 352 $ Poids 33 % |
| 3 | 90, chemin de la Baie-de-la-Paix, Val-d'Or 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 072 $/m²) 122,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −37 052 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 494 818 $ Poids 21 % |
| 4 | 223, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (6 921 $/m²) 85,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +67 482 $ · Ajust. âge −17 670 $ | 687 450 $ Poids 20 % |
| 5 | 87, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 581 000 $ (4 774 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 159 $ Poids 9 % |
| 6 | 307, chemin des Scouts, Val-d'Or 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (7 362 $/m²) 84,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +72 512 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 854 853 $ Poids 9 % |
| 7 | 29, chemin des Scouts, Val-d'Or 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (6 285 $/m²) 107,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 725 315 $ Poids 6 % |
| 8 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 466 637 $ Poids 6 % |
| 9 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 751 $ · Ajust. superficie −21 532 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 243 769 $ Poids 5 % |
| 10 | 519, chemin de la Baie-Dorée, Val-d'Or 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +47 604 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 777 549 $ Poids 4 % |
| 11 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 391 498 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 395 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.