129 Rue LAURENTIEN · Val-d'Or
Valeur estimée
367 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 144 $/m² · 88,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012807618000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
89008012807618000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Laurentien, Val-d'Or 2026-06-19 · 52 m · Vendu 355 000 $ (3 769 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 603 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 362 558 $ Poids 93 % |
| 2 | 218, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-09-19 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 651 $/m²) 94,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 963 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 242 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, rue Laurentien, Val-d'Or 2025-07-02 · 213 m · Vendu 287 000 $ (3 832 $/m²) 74,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 471 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 347 566 $ Poids 48 % |
| 4 | 220, rue des Bosquets, Val-d'Or 2024-10-25 · 286 m · Vendu 155 250 $ (1 839 $/m²) 84,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 761 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +10 091 $ | 212 057 $ Poids 40 % |
| 5 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 624 m · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie −10 126 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 122 671 $ Poids 38 % |
| 6 | 300, chemin des Explorateurs, Val-d'Or 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 211 605 $ (2 085 $/m²) 101,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché −955 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge −6 348 $ | 190 959 $ Poids 29 % |
| 7 | 166, chemin Bellerive, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 419 000 $ (4 976 $/m²) 84,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 434 500 $ Poids 27 % |
| 8 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 479 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 75 109 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, rue Omer-Godbout, Val-d'Or 2024-07-23 · 660 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 008 $ · Ajust. superficie −17 446 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 396 937 $ Poids 23 % |
| 10 | 219, rue des Sorbiers, Val-d'Or 2024-07-18 · 477 m · Vendu 148 400 $ (1 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 683 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge +2 968 $ | 172 404 $ Poids 22 % |
| 11 | 315, route de Saint-Philippe, Val-d'Or 2024-06-26 · 702 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 734 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.