111 Chemin RIVIÈRE-PICHÉ · Val-d'Or
Valeur estimée
425 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 511 $/m² · 121,3 m² · constr. 1979 · terrain 8 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 490,6 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 285 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
012823469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
285 500 $
ID provincial
89008012823469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 70 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Bosquets, Val-d'Or 2026-02-27 · 458 m · Vendu 355 000 $ (3 278 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 423 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 419 829 $ Poids 71 % |
| 2 | 190, chemin Bellerive, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 271 722 $ (2 186 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 570 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge −27 172 $ | 267 841 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, rue du Quartz, Val-d'Or 2025-06-10 · 718 m · Vendu 605 000 $ (4 891 $/m²) 123,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 933 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 705 564 $ Poids 54 % |
| 4 | 163, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-03-05 · 189 m · Vendu 625 000 $ (4 797 $/m²) 130,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 806 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 721 $ Poids 52 % |
| 5 | 177, rue des Beaubois, Val-d'Or 2025-03-21 · 417 m · Vendu 639 500 $ (4 889 $/m²) 130,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 678 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 679 005 $ Poids 50 % |
| 6 | 139, rue Laurentien, Val-d'Or 2024-12-18 · 363 m · Vendu 282 000 $ (2 410 $/m²) 117 m² · constr. 1990 Ajust. marché +64 916 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 336 588 $ Poids 45 % |
| 7 | 272, chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2025-12-17 · 751 m · Vendu 792 000 $ (5 443 $/m²) 145,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 494 $ · Ajust. superficie −65 864 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 718 430 $ Poids 36 % |
| 8 | 116, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 139 214 $ (1 341 $/m²) 103,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 505 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −13 921 $ | 144 532 $ Poids 33 % |
| 9 | 137, chemin de l'Envol, Val-d'Or 2024-10-24 · 450 m · Vendu 350 000 $ (2 564 $/m²) 136,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +96 402 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 439 165 $ Poids 30 % |
| 10 | 124, rue du Quartz, Val-d'Or 2024-12-17 · 666 m · Vendu 70 000 $ (667 $/m²) 104,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 114 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 586 $ Poids 30 % |
| 11 | 115, rue de la Pinède, Val-d'Or 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 227 500 $ (1 578 $/m²) 144,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 663 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 207 348 $ Poids 29 % |
| 12 | 111, Chemin de la Rivière-Piché, Val-d'Or 2024-04-19 · 9 m · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +129 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 567 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.