3017-3019 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
473 700 $
Maison mobile · 4 577 $/m² · 103,5 m² · constr. 2024 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +890.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053255395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
10
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
485 000 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
89008053255395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-06-12 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 402 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 368 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Champoux, Val-d'Or 2026-04-30 · 165 m · Vendu 219 524 $ (2 152 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 912 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +21 952 $ | 252 003 $ Poids 96 % |
| 3 | 105, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-05-15 · 227 m · Vendu 362 000 $ (3 467 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 374 054 $ Poids 96 % |
| 4 | 222, rue Lauzanne, Val-d'Or 2026-03-30 · 195 m · Vendu 360 000 $ (3 550 $/m²) 101,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 400 221 $ Poids 94 % |
| 5 | 137, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-05-29 · 336 m · Vendu 305 000 $ (3 008 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 313 529 $ Poids 93 % |
| 6 | 3104, chemin Sullivan, Val-d'Or 2026-02-16 · 194 m · Vendu 325 000 $ (3 168 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 590 $ Poids 92 % |
| 7 | 157, rue Gauthier, Val-d'Or 2026-02-20 · 233 m · Vendu 360 000 $ (3 448 $/m²) 104,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 400 585 $ Poids 91 % |
| 8 | 328, rue Champoux, Val-d'Or 2026-05-04 · 454 m · Vendu 345 000 $ (3 337 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 375 392 $ Poids 89 % |
| 9 | 101, rue du Curé-Quenneville, Val-d'Or 2026-03-02 · 309 m · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 390 185 $ Poids 88 % |
| 10 | 368, rue Champoux, Val-d'Or 2026-07-13 · 519 m · Vendu 299 000 $ (2 892 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 321 570 $ Poids 88 % |
| 11 | 109, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-11-04 · 216 m · Vendu 320 000 $ (3 065 $/m²) 104,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 237 $ Poids 83 % |
| 12 | 125, rue Gauthier, Val-d'Or 2025-10-28 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 959 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 344 405 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.