3216 Chemin SULLIVAN (SU) · Val-d'Or
Valeur estimée
611 700 $
Maison mobile · 2 606 $/m² · 234,7 m² · constr. 1954 · terrain 4 265,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 379 000 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053269099300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
379 000 $
ID provincial
89008053269099300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 90 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Lejeune, Val-d'Or 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (2 811 $/m²) 240,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 229 $ Poids 32 % |
| 2 | 156, rue des Cormorans, Val-d'Or 2025-03-14 · 610 m · Vendu 274 750 $ (1 561 $/m²) 176 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 801 $ · Ajust. superficie +45 818 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 329 894 $ Poids 18 % |
| 3 | 83, Rue Fréchette, Val-d'Or 2024-05-30 · 605 m · Vendu 440 000 $ (2 438 $/m²) 180,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +66 061 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 543 796 $ Poids 10 % |
| 4 | 987, rue Charest, Val-d'Or 2025-09-10 · 888 m · Vendu 675 000 $ (4 280 $/m²) 157,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +164 791 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 834 838 $ Poids 10 % |
| 5 | 67, rue Fréchette, Val-d'Or 2026-04-09 · 661 m · Vendu 230 173 $ (1 569 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 345 $ · Ajust. superficie +57 543 $ · Ajust. âge −23 017 $ | 274 044 $ Poids 8 % |
| 6 | 165, rue de la Grève, Val-d'Or 2024-06-27 · 354 m · Vendu 315 000 $ (2 171 $/m²) 145,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 474 315 $ Poids 3 % |
| 7 | 139, rue Savoie, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 92 173 $ (599 $/m²) 154 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −9 217 $ | 123 121 $ Poids 2 % |
| 8 | 883, rue St-Germain, Val-d'Or 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 304 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +79 821 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 637 571 $ Poids 2 % |
| 9 | 352, sentier des Fougères, Val-d'Or 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (3 975 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 571 $ · Ajust. superficie +151 250 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 795 321 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.