124 Rue SELF · Val-d'Or
Valeur estimée
1 563 200 $
Unifamiliale · constr. 1972 · terrain 2 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,6 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 000 $
Rôle antérieur 1 390 000 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092902186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
1 918 000 $
Rôle antérieur
1 390 000 $
ID provincial
89008092902186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 100 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 210 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 393 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 286 892 $ Poids 65 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 418 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 500 $ Poids 64 % |
| 4 | 853, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-06-05 · 515 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 444 196 $ Poids 61 % |
| 5 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 534 m · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 567 $ | 160 206 $ Poids 61 % |
| 6 | 867, avenue Dion, Val-d'Or 2026-06-09 · 528 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 423 044 $ Poids 61 % |
| 7 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 555 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 407 774 $ Poids 61 % |
| 8 | 908, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-07-16 · 595 m · Vendu 410 000 $ (4 104 $/m²) 99,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 430 500 $ Poids 59 % |
| 9 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 562 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 429 773 $ Poids 59 % |
| 10 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 619 m · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 377 775 $ Poids 59 % |
| 11 | 852, 6e Rue, Val-d'Or 2026-07-09 · 657 m · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 411 400 $ Poids 57 % |
| 12 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 573 m · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 070 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.